• Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer

BSD Capital Group

השקעות נדל"ן בארה"ב

  • בית
  • אודות
    • המלצות משקיעים
    • הצוות של לבינטין
  • שאלות נפוצות
  • נדל"ן בארה"ב
    • נדל"ן מניב – גלריה
    • בתים למכירה בפלורידה
    • קניית נכס בארה"ב
    • מיסים בארה"ב
    • המדריך למשקיע
  • השקעות נדל"ן
    • נכסים מניבים
    • השקעה בטוחה
    • השבחה ומכירה
    • נכסים מסחריים להשקעה
    • השקעות קטנות
  • בלוג
  • צור קשר

דירה להשקעה בפלורידה

נכס להשקעה

השקעה מניבה בדירה בדאון טאון פורט לודרדייל

הדירה ממוקמת בקומפלקס הדירות המבוקש – "מרינה אוקס" בו חדר כושר, מגרש טניס, בריכה ואבטחה. בשכונה היוקרתית "ריבר אוקס" – אחת השכונות היוקרתיות והמרכזיות בפורט לודרדייל, כחמש דקות נסיעה מנמל התעופה ונמל הים הבינאומיים וממרכז העסקים והבילויים של העיר. עקב מיקום הדירה האטרקטיבי אנו צופים עליית שווי משמעותית בשנים הקרובות.

נתונים כלליים:

הדירה כוללת 1 חדר שינה ו-1 חדר אמבטיה, גודל הדירה הוא 63 מ"ר. הקומפלקס נבנה בשנת 1983 ובנוי כולו מבטון ובלוקים (CBS).

עלויות ההשבחה של הפרויקט הן כ- $10,000. השבחה תכלול: שדרוג חדר אמבטיה ומטבח במידת הצורך, החלפת השטיח ברצפות, תיקוני צנרת במידת הצורך, תיקון או החלפת דלתות במידת הצורך וצביעה פנימית וחיצונית.

ניתוח שווי שוק לפי MLS:

  • ממוצע המכירות של נכסים משופצים בשכונה בשנה האחרונה $104,600
  • המחיר הגבוה ביותר בו נמכר נכס משופץ בשנה האחרונה: $111,000
  • המחיר הנמוך ביותר בו נמכר נכס משופץ בשנה האחרונה: $96,500

תמצית ההשקעה:

ההשקעה תעשה על פי מודל שותפות, אין עמלות תיווך. המשקיע וחברת לבינטין ישקיעו במשותף הון עצמי בפרויקט ביחס של 10% היזם ו–%90 המשקיע. החברה אחראית באופן ישיר לביצוע כל פעולות ההשבחה והניהול עד למכירת הפרויקט. תמורת פעולות אלה, תקבל החברה 20% מהבעלות בנכס על כל רווחיו או הפסדיו.

  • השקעה נדרשת ע"י המשקיע: $85,500
  • הכנסה שנתית נטו למשקיע: $6,850
  • תשואה נטו למשקיע: 8%

צור קשר לתיאום פגישה ללא התחייבות

מפת הנכס:

צרו איתנו קשר 053-2224466

    מהבלוג שלנו

    • כסף על הרצפה, יש דבר כזה?
    • שלוש המשימות בדרך לשכירות הראשונה
    • אז איך בסופו של דבר קניתי את הנכס הראשון
    • שלוש התובנות בדרך אל הנכס הראשון
    • מעבד מודרני למשקיע נדל"ן בארה"ב

    מסלולי ההשקעה שלנו

    מסלולי ההשקעה הייחודים של חברת לבינטין השקעות נדלן בארהב - שותפים להשקעה מחויבים להצלחה

    • נכסים מניבים - מסלול רכישה והשכרה
    • השקעה בטוחה - מסלול הכנסה מובטחת
    • השבחה ומכירה - מסלול רכישה ואקזיט

    עקבו אחרינו

    • Email
    • Facebook
    • Google+
    • LinkedIn
    • Pinterest
    • Twitter

    יעקב אנגר, יזם הייטק ומשקיע נדל"ן:

    ... פגשתי את גיא לבינטין מחברת לבינטין השקעות לאחר קרוב לשנתיים של חיפוש מקור ושותף להשקעות בארה"ב, שאוכל לסמוך עליו. לאחר מספר פגישות ובירורים ביצעתי את ההשקעה הראשונה, ואחריה עוד ועוד. גיא שותף יחד אתי בכל הנכסים, כך שהאינטרסים שלנו משותפים לאורך כל הדרך.

    הצטרפו אלינו

    לבינטין השקעות נדל"ן בארה"ב - שותפים להשקעה, מחויבים להצלחה!

    לתיאום פגישת ייעוץ ראשונית התקשרו: 053-222-4466

    מידע נוסף

    במה כדאי להשקיע

    השקעה סולידית מומלצת

    מיסים בארה"ב - כל מה שצריך לדעת

    קניית נכס בארה"ב - איך זה עובד?

    נכס מניב למכירה בפורט לודרדייל

     

     

    Copyright © 2021 כל הזכויות שמורות לחברת לבינטין השקעות בע"מ