הבית ממוקם בשכונת Pompano Beach Highlands המבוקשת על ידי שוכרים וקונים רבים. היתרונות הבולטים של השכונה הם הקרבה לחוף הים (כ-5 מייל) ולאזורי התיירות של העיר, אזורי תעסוקה רבים ומרכזי קניות. השכונה מאכלסת בעיקר את מעמד הביניים ונמצאת ממזרח לכביש המהיר I-95, ממזרח לדרך המרכזית Dixie High Way ומעט מערבית לדרך הראשיתUS-1. הבית נבנה בשנת 1958 מבטו ובלוקים (CBS) וכולל 3 חדרי שינה ואבמטיה אחת.
ההשקעה בוצעה במסלול דירה להשקעה כאשר הנכס נרכש בתהליך כינוס נכסים ובמצב רעוע תמורת $75,000. כחלק מתהליך ההשבחה הנכס עבר שיפוץ כללי הכולל החלפת מטבח, שיפוץ אמבטיה וצביעה פנימית וחיצונית. הנכס הושכר מיד עם תום השיפוץ תמורת $1,300 בחודש, למשפחה המתגוררת בנכס ישנה אופציה לחדש את חוזה השכירות לשנים נוספות. המשקיעים שלנו רכשו 75% מהבעלות בכנס עבור השקעה של $85,000 בלבד ונהנים מהכנסה חודשית בגובה $800 המגלמת תשואה נטו בגובה 11.3% בשנה.
פרטי השקעה:
מספר חדרי שינה/אמבטיות: 3 / 1
שטח בנוי/מגרש: 121 מ"ר / 722 מ"ר
שווי הנכס בשיא*: $273,000 במאי 2007
שווי שוק**: $141,000 בספטמבר 2014
עלות שחלוף***: $165,000
סכום ההשקעה: $85,000
שכירות חודשית: $1,300
הוצאה שנתית נטו: $2,100
הכנסה שנתית נטו: $9,600
תשואה שנתית נטו: 11.3%
Additional Features:
מפת הנכס: