הבית ממוקם בשכונת Pompano Beach Highlands המבוקשת על ידי שוכרים וקונים רבים. היתרונות הבולטים של השכונה הם הקרבה לחוף הים ולאזורי התיירות של העיר, אזורי תעסוקה רבים ומרכזי קניות. השכונה מאכלסת בעיקר את מעמד הביניים. השכונה נמצאת ממזרח לכביש המהיר I-95, ממזרח לדרך המרכזית Dixie High Way ומעט מערבית לדרך הראשית US-1 המרכזת סביבה את מרכזי הקניות, המסחר והעסקים של העיר. הנכס נמצא בסה"כ כחמישה מייל מחוף הים של העיר. הנכס נבנה בשנת 1958 וכלל 2 חדרי שינה ואבמטיה אחת. הוא נבנה מבטון ובלוקים (CBS).
ההשקעה בוצעה במסלול דירה להשקעה כאשר הנכס נרכש בתהליך כינוס נכסים, במצב רעוע תמורת $75,500. כחלק מתהליך ההשבחה הכנס עבר שיפוץ כללי ואת החניה הפכנו לחדר שינה נוסף בכדי להעלות את השכירות החודשית. הנכס הושכר מיד עם תום השיפוץ תמורת $1,300 בחודש, למשפחה המתגוררת בנכס ישנה אופציה לחדש את חוזה השכירות לשנים נוספות. המשקיע שלנו נהנה מהכנסה חודשית של $850 המגלת תשואה בגובה 12% בשנה.
פרטי ההשקעה:
מספר חדרי שינה/אמבטיות: 3 / 1
שטח בנוי/מגרש: 100 מ"ר / 757 מ"ר
שווי הנכס בשיא*: $258,000 יולי 2007
שווי שוק**: $133,000 אוקטובר 2014
עלות שחלוף***: $125,000
סכום ההשקעה: $85,000
שכירות חודשית: $1,300
הוצאה שנתית נטו: $5,400
הכנסה שנתית נטו: $10,200
תשואה שנתית נטו: 12%
Additional Features: