• Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer

BSD Capital Group

השקעות נדל"ן בארה"ב

  • בית
  • אודות
    • המלצות משקיעים
    • הצוות של לבינטין
  • שאלות נפוצות
  • נדל"ן בארה"ב
    • נדל"ן מניב – גלריה
    • בתים למכירה בפלורידה
    • קניית נכס בארה"ב
    • מיסים בארה"ב
    • המדריך למשקיע
  • השקעות נדל"ן
    • נכסים מניבים
    • השקעה בטוחה
    • השבחה ומכירה
    • נכסים מסחריים להשקעה
    • השקעות קטנות
  • בלוג
  • צור קשר

עסקת מימוש במסלול השקעה בטוחה

עסקת מימוש במסלול השקעה בטוחה של לבינטין השקעות נדלן בארהב

ההשקעה בוצעה במסלול השקעה בטוחה כאשר הבית נרכש בשנת 2012 בתהליך מכירה בחסר (Short Sale) תמורת $70,000 והושכר למוכר במשך שנה תמורת $1,200 בחודש. בתום תקופת השכירות עבר הנכס שיפוץ כללי בעלות של $46,500 כחלק מתהליך השיפוץ הוחלפו החלונות, הוחלף המטבח, שופצו האמבטיות, הוחלף הריצוף, הגג ומערכת המיזוג. לאחר השיפוץ הושכר הנכס לשנתיים נוספות תמורת $1,950 בחודש. המשקיע שלנו השקיע בנכס הון עצמי בגובה $120,000 תמורתם קיבל הכנסה חודשית קבועה בגובה $600 המגלמת תשואה שנתית בגובה 6% נטו במשך שלוש שנים.

בסיום תקופת השכירות פורסם הנכס למכירה בשוק החופשי ונמכר תוך שלושה חודשים תמורת $200,000. רווח ההון שהניבה עסקת המימוש התחלק באופן שווה בין חברת לבינטין והמשקיע. העסקה כולה הניבה למשקיע שלנו $54,500 המגלמים מעל 15% תשואה שנתית נטו לאחר ניכוי כל הוצאות ההשבחה, התחזוקה והמכירה.

פרטי השקעה:

שנת בניה: 1961
מספר חדרי שינה/אמבטיות: 4 / 2
שטח בנוי/מגרש: 127 מ"ר / 510 מ"ר
שווי הנכס בשיא*: $294,000 נובמבר 2006 לפי זילו
שווי שוק**: $200,000 (נמכר בינואר 2015)
עלות שחלוף***: $172,625 (לפי $125 לרגל רבוע)
מסלול ההשקעה: השקעה בטוחה
סכום ההשקעה: $120,000
שכירות חודשית: $1,950
הוצאה שנתית נטו: הוצאות לא חלות על המשקיע
הכנסה שנתית נטו: $7,200 + $32,900 בסיום ההשקעה
תשואה שנתית נטו: 6% כל שנה + 27% בסיום ההשקעה

Additional Features:

מפת הנכס:

צרו איתנו קשר 053-2224466

    מהבלוג שלנו

    • כסף על הרצפה, יש דבר כזה?
    • שלוש המשימות בדרך לשכירות הראשונה
    • אז איך בסופו של דבר קניתי את הנכס הראשון
    • שלוש התובנות בדרך אל הנכס הראשון
    • מעבד מודרני למשקיע נדל"ן בארה"ב

    מסלולי ההשקעה שלנו

    מסלולי ההשקעה הייחודים של חברת לבינטין השקעות נדלן בארהב - שותפים להשקעה מחויבים להצלחה

    • נכסים מניבים - מסלול רכישה והשכרה
    • השקעה בטוחה - מסלול הכנסה מובטחת
    • השבחה ומכירה - מסלול רכישה ואקזיט

    עקבו אחרינו

    • Email
    • Facebook
    • Google+
    • LinkedIn
    • Pinterest
    • Twitter

    יעקב אנגר, יזם הייטק ומשקיע נדל"ן:

    ... פגשתי את גיא לבינטין מחברת לבינטין השקעות לאחר קרוב לשנתיים של חיפוש מקור ושותף להשקעות בארה"ב, שאוכל לסמוך עליו. לאחר מספר פגישות ובירורים ביצעתי את ההשקעה הראשונה, ואחריה עוד ועוד. גיא שותף יחד אתי בכל הנכסים, כך שהאינטרסים שלנו משותפים לאורך כל הדרך.

    הצטרפו אלינו

    לבינטין השקעות נדל"ן בארה"ב - שותפים להשקעה, מחויבים להצלחה!

    לתיאום פגישת ייעוץ ראשונית התקשרו: 053-222-4466

    מידע נוסף

    במה כדאי להשקיע

    השקעה סולידית מומלצת

    מיסים בארה"ב - כל מה שצריך לדעת

    קניית נכס בארה"ב - איך זה עובד?

    נכס מניב למכירה בפורט לודרדייל

     

     

    Copyright © 2021 כל הזכויות שמורות לחברת לבינטין השקעות בע"מ