הבית ממוקם בשכונה המתפתחת CARVER HEIGHTS המבוקשת על ידי שוכרים וקונים רבים. היתרונות הבולטים של השכונה הם הקרבה למרכז העיר בוקה ראטון, אזורי תעסוקה רבים ומרכזי קניות. השכונה מאכלסת בעיקר את מעמד הביניים והנמוך. השכונה נמצאת ממזרח לכביש המהיר I-95, ומעט מערבית לדרך המרכזית Dixie High Way. הנכס נבנה בשנת 2005 מבטון ובלוקים (CBS) וכולל 3 חדרי שינה ו 2 אבמטיות.
ההשקעה בוצעה במסלול דירה להשקעה כאשר הנכס נרכש בתהליך כינוס נכסים, במצב רעוע תמורת $81,500. כחלק מתהליך ההשבחה הנכס עבר שיפוץ כללי והכנה לשוכר מטעם תכנית הדיור הממשלתית. הנכס הושכר מיד עם תום השיפוץ תמורת $1,500 בחודש, למשפחה המתגוררת בנכס ישנה אופציה לחדש את חוזה השכירות לשנים נוספות. המשקיע שלנו רכש 75% מהבעלות של הכנס עבור השקעה של $85,000 בלבד. הוא נהנה מהכנסה חודשית של $900 המגלמת תשואה נטו בגובה 12.7% בשנה.
פרטי השקעה:
מספר חדרי שינה/אמבטיות: 3 / 2
שטח בנוי/מגרש: 141 מ"ר / 596 מ"ר
שווי הנכס בשיא*: $271,000 ביולי 2006
שווי שוק**: $118,000 באפריל 2014
עלות שחלוף***: $191,000
סכום ההשקעה: $85,000
שכירות חודשית: $1,500
הוצאה שנתית נטו: $2,700 חלקו של המשקיע
הכנסה שנתית נטו: $10,800 חלקו של המשקיע
תשואה שנתית נטו: 12.7%
Additional Features:
מפת הנכס: