הקומפלקס ממוקם בשכונת Melrose Manors המבוקשת בעיקר לרכישה. סביב השכונה ישנם אזורי תעסוקה ומרכזי קניות. יתרונה המרכזי הוא בקרבה למרכז העיר פורט לודרדייל ולאזורי תיירות באזור.
הקומפלקס נבנה בשנת 1965 מבטון ובלוקים. הוא כולל 3 יחידות דיור נפרדות בשטח כולל של 203 מ"ר. יחידת 2 חדרים מושכרת תמורת $900 לחודש, יחידת חדר מושכרת תמורת $650 לחודש והסטדיו מושכר תמורת $550 לחודש. לדיירים המתגוררים בדירות ישנה אופציה לחדש את חוזה השכירות לשנים נוספות.
ההשקעה בוצעה במסלול נכסים מניבים למכירה והמשקיע נהנה מהכנסה חודשית קבועה כבר מרגע הרכישה. המשקיע שלנו רכש 50% מהבעלות בנכס עבור השקעה בגובה $80,000 בלבד. הוא נהנה מהכנסה חודשית בגובה $750 המגלמת תשואה נטו בגובה 11.2% בשנה.
פרטי השקעה:
שנת בניה: 1965
מספר חדרי שינה/אמבטיות: 2 / 1, 1 / 1, סטודיו
שטח בנוי/מגרש: 203 מ"ר / 676 מ"ר
שווי הנכס בשיא*: $854,000 דצמבר 2006
שווי שוק**: $234,000 דצמבר 2014
עלות שחלוף***: $277,000
מספר חדרי שינה/אמבטיות: 2 / 1, 1 / 1, סטודיו
שטח בנוי/מגרש: 203 מ"ר / 676 מ"ר
שווי הנכס בשיא*: $854,000 דצמבר 2006
שווי שוק**: $234,000 דצמבר 2014
עלות שחלוף***: $277,000
מסלול ההשקעה: נכסים מניבים למכירה
סכום ההשקעה: $80,000
שכירות חודשית: $2,100
הוצאה שנתית נטו: $3,600 חלקו של המשקיע
הכנסה שנתית נטו: $9,000 חלקו של המשקיע
תשואה שנתית נטו: 11.2%
סכום ההשקעה: $80,000
שכירות חודשית: $2,100
הוצאה שנתית נטו: $3,600 חלקו של המשקיע
הכנסה שנתית נטו: $9,000 חלקו של המשקיע
תשואה שנתית נטו: 11.2%
Additional Features:
מפת הנכס: