• Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer

BSD Capital Group

השקעות נדל"ן בארה"ב

  • בית
  • אודות
    • המלצות משקיעים
    • הצוות של לבינטין
  • שאלות נפוצות
  • נדל"ן בארה"ב
    • נדל"ן מניב – גלריה
    • בתים למכירה בפלורידה
    • קניית נכס בארה"ב
    • מיסים בארה"ב
    • המדריך למשקיע
  • השקעות נדל"ן
    • נכסים מניבים
    • השקעה בטוחה
    • השבחה ומכירה
    • נכסים מסחריים להשקעה
    • השקעות קטנות
  • בלוג
  • צור קשר

הזדמנות לרכישת בית במסלול דירה להשקעה

דירה להשקעה בפורט לודרדייל פלורידה

הזדמנות נדירה לרכישת בית פרטי צמוד קרקע בקירבת דאון טאון Fort Lauderdale פלורידה במחיר של $130,000 בלבד. או לחילופין $74 לרגל רבוע שהם כחצי מעלות הבניה!  הבית ממוקם באזור מפותח ומבוקש של העיר כך שאנו צופים עליית שווי משמעותית בשנים הקרובות.

הבית ממוקם בשכונת Melrose Manor  שמתאפיינת בביקוש גבוה לשכירות ולרכישה. השכונה מאכלסת את מעמד הביניים (צווארון כחול) סביב השכונה ישנם אזורי תעסוקה רבים ומרכזי קניות. היתרון המרכזי בשכונה הוא הקרבה למרכז העיר פורט לודרדייל ולאזורי התיירות. השכונה נמצאת ממערב לכביש המהיר I-95, ממזרח לדרך המרכזית 441 המרכזת סביבה את מרכזי הקניות, המסחר והעסקים של העיר. הבית כולל 3 חדרי שינה ו-2 אמבטיות גודל המגרש הוא 630 מ"ר ושטחו הכולל של המבנה הוא 162 מ"ר. המבנה נבנה בשנת 1974 ובנוי כולו מבטון ובלוקים (CBS).

ההשקעה תבוצע במסלול דירה להשקעה כאשר הנכס ירכש בתהליך כינוס נכסים, כחלק מתהליך ההשבחה הנכס יעבור שיפוץ והכנה לשוכר בעלות של כ – $10,000. הנכס יושכר עם תום השיפוץ תמורת כ – $1,650 בחודש, למשפחה המתגוררת בנכס ישנה אופציה לחדש את חוזה השכירות לשנים נוספות. המשקיע רוכש 80% מהבעלות של הכנס עבור השקעה של $126,000 בלבד וצפי הכנסה חודשית בגובה $990 המגלמת 9.4% תשואה נטו בשנה.

פרטי השקעה:

שנת בניה: 1961
מספר חדרי שינה/אמבטיות: 3 / 2
שטח בנוי/מגרש: 162 מ"ר / 630 מ"ר
שווי הנכס בשיא*: $265,000 (באוגוסט 2007)
שווי שוק**: $187,800 (לאחר השבחה)
עלות שחלוף***: $220,125 (לפי $125 לרגל רבוע)
מסלול ההשקעה: דירה להשקעה
סכום ההשקעה: $126,000
שכירות חודשית: $1,650
הוצאה שנתית נטו: $3,945 חלקו של המשקיע
הכנסה שנתית נטו: $11,894
תשואה שנתית נטו: 9.4%

Additional Features:

מפת הנכס:

צרו איתנו קשר 053-2224466

    מהבלוג שלנו

    • כסף על הרצפה, יש דבר כזה?
    • שלוש המשימות בדרך לשכירות הראשונה
    • אז איך בסופו של דבר קניתי את הנכס הראשון
    • שלוש התובנות בדרך אל הנכס הראשון
    • מעבד מודרני למשקיע נדל"ן בארה"ב

    מסלולי ההשקעה שלנו

    מסלולי ההשקעה הייחודים של חברת לבינטין השקעות נדלן בארהב - שותפים להשקעה מחויבים להצלחה

    • נכסים מניבים - מסלול רכישה והשכרה
    • השקעה בטוחה - מסלול הכנסה מובטחת
    • השבחה ומכירה - מסלול רכישה ואקזיט

    עקבו אחרינו

    • Email
    • Facebook
    • Google+
    • LinkedIn
    • Pinterest
    • Twitter

    יעקב אנגר, יזם הייטק ומשקיע נדל"ן:

    ... פגשתי את גיא לבינטין מחברת לבינטין השקעות לאחר קרוב לשנתיים של חיפוש מקור ושותף להשקעות בארה"ב, שאוכל לסמוך עליו. לאחר מספר פגישות ובירורים ביצעתי את ההשקעה הראשונה, ואחריה עוד ועוד. גיא שותף יחד אתי בכל הנכסים, כך שהאינטרסים שלנו משותפים לאורך כל הדרך.

    הצטרפו אלינו

    לבינטין השקעות נדל"ן בארה"ב - שותפים להשקעה, מחויבים להצלחה!

    לתיאום פגישת ייעוץ ראשונית התקשרו: 053-222-4466

    מידע נוסף

    במה כדאי להשקיע

    השקעה סולידית מומלצת

    מיסים בארה"ב - כל מה שצריך לדעת

    קניית נכס בארה"ב - איך זה עובד?

    נכס מניב למכירה בפורט לודרדייל

     

     

    Copyright © 2021 כל הזכויות שמורות לחברת לבינטין השקעות בע"מ