הבית ממוקם בשכונת Melrose Manors המבוקשת בעיקר לרכישה. סביב השכונה ישנם אזורי תעסוקה ומרכזי קניות. יתרונה המרכזי הוא בקרבה למרכז העיר פורט לודרדייל ולאזורי תיירות באזור. הבית נבנה בשנת 1958 מבטון ובלוקים. הוא מכיל 4 חדרי שינה ו-2 אמבטיות בשטח כולל של 150 מ"ר. הנכס מושכר כבר מעל שנה למשפחה דרך תכנית הדיור הממשלתית תמורת $1,600 בחודש. למשפחה המתגוררת בנכס ישנה אופציה לחדש את חוזה השכירות לשנים נוספות.
ההשקעה בוצעה במסלול נכסים מניבים למכירה כאשר המשקיע שלנו רכש 50% מהבעלות בנכס תמורת $70,000 והוא נהנה מהכנסה חודשית בגובה $600 כבר מרגע הרכישה, המגלמת תשואה שנתית נטו בגובה 10%.
פרטי השקעה:
שנת בניה: 1958
מספר חדרי שינה/אמבטיות: 4 / 2
שטח בנוי/מגרש: 150 מ"ר / 630 מ"ר
שווי הנכס בשיא*: $239,000 בספטמבר 2006
שווי שוק**: $165,000 בנובמבר 2014
עלות שחלוף***: $204,000
מספר חדרי שינה/אמבטיות: 4 / 2
שטח בנוי/מגרש: 150 מ"ר / 630 מ"ר
שווי הנכס בשיא*: $239,000 בספטמבר 2006
שווי שוק**: $165,000 בנובמבר 2014
עלות שחלוף***: $204,000
מסלול ההשקעה: נכסים מניבים למכירה
סכום ההשקעה: $70,000
שכירות חודשית: $1,600
הוצאה שנתית נטו: $2,400 חלקו של המשקיע
הכנסה שנתית נטו: $7,200 חלקו של המשקיע
תשואה שנתית נטו: 10%
סכום ההשקעה: $70,000
שכירות חודשית: $1,600
הוצאה שנתית נטו: $2,400 חלקו של המשקיע
הכנסה שנתית נטו: $7,200 חלקו של המשקיע
תשואה שנתית נטו: 10%
Additional Features:
מפת הנכס: