• Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer

BSD Capital Group

השקעות נדל"ן בארה"ב

  • בית
  • אודות
    • המלצות משקיעים
    • הצוות של לבינטין
  • שאלות נפוצות
  • נדל"ן בארה"ב
    • נדל"ן מניב – גלריה
    • בתים למכירה בפלורידה
    • קניית נכס בארה"ב
    • מיסים בארה"ב
    • המדריך למשקיע
  • השקעות נדל"ן
    • נכסים מניבים
    • השקעה בטוחה
    • השבחה ומכירה
    • נכסים מסחריים להשקעה
    • השקעות קטנות
  • בלוג
  • צור קשר

פורפלקס במסלול השקעות קטנות

הזדמנות חדשה במסלול השקעות קטנות - לבינטין השקעות נדלן בארהב

זוהי הזדמנות נדירה לרכוש קומפלקס דירות במיקום סופר אטרקטיבי ישירות מכונס נכסים בכחצי ממחיר השוק ובכרבע מעלויות הבניה!

הקומפלקס ממוקם בעיר Lauderdale Lakes בצד הצפוני-מזרחי של העיר. סביב השכונה ישנם אזורי תעסוקה ומרכזי קניות. יתרונה המרכזי של השכונה היא קרבתה לחוף הים ולמרכז העיר פורט לודרדייל. הקומפלקס כולל 4 יחידות גדולות בנות 84 מ"ר כ"א, המכילות שני חדרי שינה, אמבטיה וסלון. לכל היחידות מוני חשמל נפרדים ומונה מים משותף. המבנה נבנה בשנת 1974 והוא בנוי מבטון ובלוקים.

ההשקעה בוצעה במסלול השקעות קטנות כאשר הקומפלקס נרכש בתהליך כינוס נכסים תמורת $153,500. הקומפלקס עבר שיפוץ והשבחה בעלות של $50,000, כחלק מתהליך ההשבחה שופצו והושכרו כל היחידות תמורת $950 דולר בחודש. כל משקיע בקבוצה רכש 15% מהבעלות בקומפלקס עבור $37,000 בלבד. למשקיע הכנסה חודשית של $414 המגלמת תשואה נטו בגובה 13.6% בשנה.

פרטי השקעה:

שנת בניה: 1974
מספר חדרי שינה/אמבטיות: 2 / 1 בכל יחידה
שטח בנוי/מגרש: 333 מ"ר / 860 מ"ר
שווי הנכס בשיא*: $155,000 ליחידה (לפי זילו)
שווי שוק**: $75,000 ליחידה (לפי MLS)
עלות שחלוף***: $115,000 ליחידה (לפי $125 לרגל רבוע)
מסלול ההשקעה: השקעות קטנות
סכום ההשקעה: החל מ - $37,000
שכירות חודשית: $3,900
הוצאה שנתית נטו: $2,043 חלקו של המשקיע
הכנסה שנתית נטו: $4,977 חלקו של המשקיע
תשואה שנתית נטו: 13.6%

Additional Features:

מפת הנכס:

צרו איתנו קשר 053-2224466

    מהבלוג שלנו

    • כסף על הרצפה, יש דבר כזה?
    • שלוש המשימות בדרך לשכירות הראשונה
    • אז איך בסופו של דבר קניתי את הנכס הראשון
    • שלוש התובנות בדרך אל הנכס הראשון
    • מעבד מודרני למשקיע נדל"ן בארה"ב

    מסלולי ההשקעה שלנו

    מסלולי ההשקעה הייחודים של חברת לבינטין השקעות נדלן בארהב - שותפים להשקעה מחויבים להצלחה

    • נכסים מניבים - מסלול רכישה והשכרה
    • השקעה בטוחה - מסלול הכנסה מובטחת
    • השבחה ומכירה - מסלול רכישה ואקזיט

    עקבו אחרינו

    • Email
    • Facebook
    • Google+
    • LinkedIn
    • Pinterest
    • Twitter

    יעקב אנגר, יזם הייטק ומשקיע נדל"ן:

    ... פגשתי את גיא לבינטין מחברת לבינטין השקעות לאחר קרוב לשנתיים של חיפוש מקור ושותף להשקעות בארה"ב, שאוכל לסמוך עליו. לאחר מספר פגישות ובירורים ביצעתי את ההשקעה הראשונה, ואחריה עוד ועוד. גיא שותף יחד אתי בכל הנכסים, כך שהאינטרסים שלנו משותפים לאורך כל הדרך.

    הצטרפו אלינו

    לבינטין השקעות נדל"ן בארה"ב - שותפים להשקעה, מחויבים להצלחה!

    לתיאום פגישת ייעוץ ראשונית התקשרו: 053-222-4466

    מידע נוסף

    במה כדאי להשקיע

    השקעה סולידית מומלצת

    מיסים בארה"ב - כל מה שצריך לדעת

    קניית נכס בארה"ב - איך זה עובד?

    נכס מניב למכירה בפורט לודרדייל

     

     

    Copyright © 2021 כל הזכויות שמורות לחברת לבינטין השקעות בע"מ