זוהי הזדמנות נדירה לרכוש קומפלקס דירות במיקום סופר אטרקטיבי ישירות מכונס נכסים בכחצי ממחיר השוק ובכרבע מעלויות הבניה!
הקומפלקס ממוקם בעיר Lauderdale Lakes בצד הצפוני-מזרחי של העיר. סביב השכונה ישנם אזורי תעסוקה ומרכזי קניות. יתרונה המרכזי של השכונה היא קרבתה לחוף הים ולמרכז העיר פורט לודרדייל. הקומפלקס כולל 4 יחידות גדולות בנות 84 מ"ר כ"א, המכילות שני חדרי שינה, אמבטיה וסלון. לכל היחידות מוני חשמל נפרדים ומונה מים משותף. המבנה נבנה בשנת 1974 והוא בנוי מבטון ובלוקים.
ההשקעה בוצעה במסלול השקעות קטנות כאשר הקומפלקס נרכש בתהליך כינוס נכסים תמורת $153,500. הקומפלקס עבר שיפוץ והשבחה בעלות של $50,000, כחלק מתהליך ההשבחה שופצו והושכרו כל היחידות תמורת $950 דולר בחודש. כל משקיע בקבוצה רכש 15% מהבעלות בקומפלקס עבור $37,000 בלבד. למשקיע הכנסה חודשית של $414 המגלמת תשואה נטו בגובה 13.6% בשנה.
פרטי השקעה:
מספר חדרי שינה/אמבטיות: 2 / 1 בכל יחידה
שטח בנוי/מגרש: 333 מ"ר / 860 מ"ר
שווי הנכס בשיא*: $155,000 ליחידה (לפי זילו)
שווי שוק**: $75,000 ליחידה (לפי MLS)
עלות שחלוף***: $115,000 ליחידה (לפי $125 לרגל רבוע)
סכום ההשקעה: החל מ - $37,000
שכירות חודשית: $3,900
הוצאה שנתית נטו: $2,043 חלקו של המשקיע
הכנסה שנתית נטו: $4,977 חלקו של המשקיע
תשואה שנתית נטו: 13.6%
Additional Features:
מפת הנכס: