הבית נמצא באזור מפותח ואטרקטיבי של העיר Oakland Park פלורידה וישנו ביקוש גבוה לשכירות ולרכישה. סביב השכונה יש אזורי תעסוקה רבים ומרכזי קניות, ויתרונה המרכזי הוא בקרבה למרכז העיר פורט לודרדייל ולאזורי תיירות באזור. הנכס נבנה בשנת 1961, כולל בית קדמי בעל 2 חדרי שינה ואמבטיה אחת בשטח כולל של 91 מ"ר. הוא בנוי כולו מבטון ובלוקים (CBS). שווי הנכס בשוק הוא כ- $140,000 ואנו צופים עליית שווי משמעותית בשנים הקרובות, עקב מיקומו האטרקטיבי.
הנכס נרכש במסלול השקעה בטוחה כאשר סך ההשקעה לטובת רכישת הנכס הינו $100,000 המקנים למשקיע הכנסה חודשית של $500 כבר מיום ההשקעה הראשון, ללא תלות בהכנסות הנכס משכירות. ההכנסה מגלמת תשואה נטו של 6% בשנה. במידה שהמשקיע יישאר עד לסיום תקופת ההשקעה ומימוש הנכס, הוא יהנה מתשואה שנתית ממוצעת של כ- 12%.
פרטי השקעה:
שנת בניה: 1961
מספר חדרי שינה/אמבטיות: 2 / 1
שטח בנוי/מגרש: 91 מ"ר / 505 מ"ר
שווי הנכס בשיא*: $275,000 בנובמבר 2006
שווי שוק**: $145,000 אוגוסט 2014
עלות שחלוף***: $123,000
מספר חדרי שינה/אמבטיות: 2 / 1
שטח בנוי/מגרש: 91 מ"ר / 505 מ"ר
שווי הנכס בשיא*: $275,000 בנובמבר 2006
שווי שוק**: $145,000 אוגוסט 2014
עלות שחלוף***: $123,000
מסלול ההשקעה: מסלול השקעה בטוחה
סכום ההשקעה: $100,000
שכירות חודשית: $1,200
הוצאה שנתית נטו: לא חל על המשקיע
הכנסה שנתית נטו: $6,000 קבועה מראש
תשואה שנתית נטו: 6% קבועה מראש
סכום ההשקעה: $100,000
שכירות חודשית: $1,200
הוצאה שנתית נטו: לא חל על המשקיע
הכנסה שנתית נטו: $6,000 קבועה מראש
תשואה שנתית נטו: 6% קבועה מראש
Additional Features: