הקומפלקס ממוקם בשכונת AVONDALE בצד דרומי מערבי של העיר. סביב השכונה ישנם אזורי תעסוקה ומרכזי קניות. יתרונה המרכזי של השכונה היא קרבתה לכביש I-95 ולדרך הראשית Dixie High Way. הקומפלקס כולל 4 יחידות בנות 76 מ"ר כ"א, המכילות 2 חדרי שינה אחד, אמבטיה וסלון. ליחידות מוני חשמל נפרדים ומונה מים משותף. הקומפלקס נבנה בשנת 1974 והוא בנוי מבטון ובלוקים.
ההשקעה בוצעה במסלול השקעות קטנות כאשר הקומפלקס נרכש בתהליך כינוס נכסים ובמצב רעוע במיוחד תמורת $130,000. לאחר תהליך ההשבחה שעלה $50,000, שופצו והושכרו כל היחידות תמורת $850 דולר בחודש. לכל דייר ישנה האופציה לחדש את חוזה השכירות לשנים נוספות. כל משקיע בקבוצה רכש 25% מהבעלות של הקומפלקס עבור השקעה של $50,000 בלבד. למשקיע הכנסה חודשית של $550 המגלמת תשואה נטו בגובה 13.2% בשנה.
פרטי השקעה:
מספר חדרי שינה/אמבטיות: 2 / 1 בכל יחידה
שטח בנוי/מגרש: 304 מ"ר / 894 מ"ר
שווי הנכס בשיא*: $125,000 ליחידה
שווי שוק**: $75,000 ליחידה
עלות שחלוף***: $100,000 ליחידה
סכום ההשקעה: $50,000 מכל משקיע
שכירות חודשית: $850
הוצאה שנתית נטו: $3,600 חלקו של המשקיע
הכנסה שנתית נטו: $6,600 חלקו של המשקיע
תשואה שנתית נטו: 13.2%
Additional Features:
מפת הנכס: