לבינטין השקעות נדל"ן בארה"ב רכשה חמש דירות מכונס נכסים בעיר פורט לודרדייל פלורידה.
ההשקעה בוצעה במסלול השקעות קטנות כאשר הדירות נרכשו ישירות מכונס נכסים במצב רעוע במיוחד תמורת $108,000. לאחר תהליך ההשבחה שעלה כ – $60,000, שופצו והושכרו כל הדירות תמורת $750 דולר בחודש. לכל דייר ישנה האופציה לחדש את חוזה השכירות לשנים נוספות. כל משקיע בקבוצה רכש 15% מהבעלות של הדירות עבור השקעה של $30,000 בלבד. למשקיע הכנסה חודשית של $350 המגלמת תשואה נטו בגובה 14% בשנה.
הדירות ממוקמות בשכונת PROGRESSO בצד הצפוני-מזרחי של העיר. סביב השכונה ישנם אזורי תעסוקה ומרכזי קניות. יתרונה המרכזי של השכונה היא קרבתה לחוף הים, למרכז העיר פורט לודרדייל ולכביש US-1. גודלה של כל דירה הוא 42 מ"ר, הדירה כוללת חדר שינה אחד, אמבטיה וסלון. הדירות משתרעות על פני 3 בניינים נפרדים ולהן מוני חשמל נפרדים ומונה מים משותף. כל הבניין נבנה בשנת 1959 והוא בנוי מבטון ובלוקים (כולל הגג).
פרטי השקעה:
מספר חדרי שינה/אמבטיות: 1/1 בכל יחידה
שטח בנוי/מגרש: 208 מ"ר / 620 מ"ר
שווי הנכס בשיא*: $90,000 ליחידה
שווי שוק**: $50,000 ליחידה
עלות שחלוף***: $57,000 ליחידה
סכום ההשקעה: $30,000
שכירות חודשית: $750 מכל יחידה
הוצאה שנתית נטו: $2,550
הכנסה שנתית נטו: $4,200
תשואה שנתית נטו: 14% נטו
Additional Features: