בניין הכולל ארבע דירות צמודות קרקע בדאון טאון פורט לודרדייל
הבניין ממוקם בשכונה המבוקשת Edgewood דקות ספורות ממרכז העסקים של העיר, שדה התעופה הבינלאומי והנמל. עקב המיקום האטרקטיבי והתפתחות האזור אנו צופים עליית שווי משמעותית בשנים הקרובות. הנכס ירכש תמורת $310,000, $77,500 לכל דירה, כשהוא נקי מכל חוב או שיעבוד. הנכס נרכש כאשר כל ארבעת הדירות מושכרות.
תיאור ומיקום:
פורט לודרדייל היא עיר במדינת פלורידה, השוכנת לחוף האוקיינוס האטלנטי כ-40 ק"מ מצפון למיאמי. אוכלוסיית העיר היא כ-170,000 נפש, והיא ידועה כעיר קיט ואתר תיירות פופולרי (בשנת 2013 ביקרו בעיר ופרבריה כ- 13.4 מיליון תיירים מארה"ב ומחוץ לה). העיר מכונה גם "ונציה של אמריקה", בשל תעלות המים הרבות החוצות אותה. פורט לודרדייל מהווה את בירת מחוז ברווארד, העיר ופרבריה הם גם חלק מרכזי מן המטרופולין המתהווה של דרום פלורידה. הטריפלקס ממוקם באחת השכונות היוקרתיות והמרכזיות בפורט לודרדייל, כחמש דקות נסיעה מנמל התעופה ונמל הים הבינאומיים וממרכז העסקים והבילויים של העיר.
נתונים כללים:
- בבניין שתי דירות חדר ושתי דירות סטודיו, בשטח כולל של 189 מ"ר.
- הבניין ממוקם על שני מגרשים ושטחם הכולל הוא 1283 מ"ר, קיימת אפשרות לבנות ארבעה בתים בסגנון טאון האוס בעתיד.
- הבניין נבנה בשנת 1954 ובנוי כולו מבטון ובלוקים (CBS).
שווי שוק (לפי MLS):
- עלויות בניה (ללא שווי המגרש לפי $150 לרגל רבוע): $309,000
- ממוצע המכירות לרגל רבוע של נכסים בשנה האחרונה: $191
- המחיר הגבוה ביותר לרגל רבוע בו נמכר נכס בשנה האחרונה: $303
- המחיר הנמוך ביותר לרגל רבוע בו נמכר נכסבשנה האחרונה: $155
**הנכס נרכש במחיר של $150.4 לרגל רבוע.
**הערכת שווי בעת הרכישה לפי אתר האינטרנט זילו: $375,926
למידע נוסף אודות החברה לחצו כאן