• Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer

BSD Capital Group

השקעות נדל"ן בארה"ב

  • בית
  • אודות
    • המלצות משקיעים
    • הצוות של לבינטין
  • שאלות נפוצות
  • נדל"ן בארה"ב
    • נדל"ן מניב – גלריה
    • בתים למכירה בפלורידה
    • קניית נכס בארה"ב
    • מיסים בארה"ב
    • המדריך למשקיע
  • השקעות נדל"ן
    • נכסים מניבים
    • השקעה בטוחה
    • השבחה ומכירה
    • נכסים מסחריים להשקעה
    • השקעות קטנות
  • בלוג
  • צור קשר

בניין 4 דירות להשקעה בפלורידה

בניין דירות להשקעה

בניין הכולל ארבע דירות צמודות קרקע בדאון טאון פורט לודרדייל

הבניין ממוקם בשכונה המבוקשת Edgewood דקות ספורות ממרכז העסקים של העיר, שדה התעופה הבינלאומי והנמל. עקב המיקום האטרקטיבי והתפתחות האזור אנו צופים עליית שווי משמעותית בשנים הקרובות. הנכס ירכש תמורת $310,000, $77,500 לכל דירה, כשהוא נקי מכל חוב או שיעבוד. הנכס נרכש כאשר כל ארבעת הדירות מושכרות.

תיאור ומיקום:

פורט לודרדייל היא עיר במדינת פלורידה, השוכנת לחוף האוקיינוס האטלנטי כ-40 ק"מ מצפון למיאמי. אוכלוסיית העיר היא כ-170,000 נפש, והיא ידועה כעיר קיט ואתר תיירות פופולרי (בשנת 2013 ביקרו בעיר ופרבריה כ- 13.4 מיליון תיירים מארה"ב ומחוץ לה). העיר מכונה גם "ונציה של אמריקה", בשל תעלות המים הרבות החוצות אותה. פורט לודרדייל מהווה את בירת מחוז ברווארד, העיר ופרבריה הם גם חלק מרכזי מן המטרופולין המתהווה של דרום פלורידה. הטריפלקס ממוקם באחת השכונות היוקרתיות והמרכזיות בפורט לודרדייל, כחמש דקות נסיעה מנמל התעופה ונמל הים הבינאומיים וממרכז העסקים והבילויים של העיר. 

נתונים כללים:

  • בבניין שתי דירות חדר ושתי דירות סטודיו, בשטח כולל של 189 מ"ר.
  • הבניין ממוקם על שני מגרשים ושטחם הכולל הוא 1283 מ"ר, קיימת אפשרות לבנות ארבעה בתים בסגנון טאון האוס בעתיד.
  • הבניין נבנה בשנת 1954 ובנוי כולו מבטון ובלוקים (CBS).

שווי שוק (לפי MLS):

  • עלויות בניה (ללא שווי המגרש לפי $150 לרגל רבוע): $309,000
  • ממוצע המכירות לרגל רבוע של נכסים בשנה האחרונה: $191
  • המחיר הגבוה ביותר לרגל רבוע בו נמכר נכס בשנה האחרונה: $303
  • המחיר הנמוך ביותר לרגל רבוע בו נמכר נכסבשנה האחרונה: $155

**הנכס נרכש במחיר של $150.4 לרגל רבוע.

**הערכת שווי בעת הרכישה לפי אתר האינטרנט זילו: $375,926

למידע נוסף אודות החברה לחצו כאן

צרו איתנו קשר 053-2224466

    מהבלוג שלנו

    • כסף על הרצפה, יש דבר כזה?
    • שלוש המשימות בדרך לשכירות הראשונה
    • אז איך בסופו של דבר קניתי את הנכס הראשון
    • שלוש התובנות בדרך אל הנכס הראשון
    • מעבד מודרני למשקיע נדל"ן בארה"ב

    מסלולי ההשקעה שלנו

    מסלולי ההשקעה הייחודים של חברת לבינטין השקעות נדלן בארהב - שותפים להשקעה מחויבים להצלחה

    • נכסים מניבים - מסלול רכישה והשכרה
    • השקעה בטוחה - מסלול הכנסה מובטחת
    • השבחה ומכירה - מסלול רכישה ואקזיט

    עקבו אחרינו

    • Email
    • Facebook
    • Google+
    • LinkedIn
    • Pinterest
    • Twitter

    יעקב אנגר, יזם הייטק ומשקיע נדל"ן:

    ... פגשתי את גיא לבינטין מחברת לבינטין השקעות לאחר קרוב לשנתיים של חיפוש מקור ושותף להשקעות בארה"ב, שאוכל לסמוך עליו. לאחר מספר פגישות ובירורים ביצעתי את ההשקעה הראשונה, ואחריה עוד ועוד. גיא שותף יחד אתי בכל הנכסים, כך שהאינטרסים שלנו משותפים לאורך כל הדרך.

    הצטרפו אלינו

    לבינטין השקעות נדל"ן בארה"ב - שותפים להשקעה, מחויבים להצלחה!

    לתיאום פגישת ייעוץ ראשונית התקשרו: 053-222-4466

    מידע נוסף

    במה כדאי להשקיע

    השקעה סולידית מומלצת

    מיסים בארה"ב - כל מה שצריך לדעת

    קניית נכס בארה"ב - איך זה עובד?

    נכס מניב למכירה בפורט לודרדייל

     

     

    Copyright © 2021 כל הזכויות שמורות לחברת לבינטין השקעות בע"מ