• Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer

BSD Capital Group

השקעות נדל"ן בארה"ב

  • בית
  • אודות
    • המלצות משקיעים
    • הצוות של לבינטין
  • שאלות נפוצות
  • נדל"ן בארה"ב
    • נדל"ן מניב – גלריה
    • בתים למכירה בפלורידה
    • קניית נכס בארה"ב
    • מיסים בארה"ב
    • המדריך למשקיע
  • השקעות נדל"ן
    • נכסים מניבים
    • השקעה בטוחה
    • השבחה ומכירה
    • נכסים מסחריים להשקעה
    • השקעות קטנות
  • בלוג
  • צור קשר

השקעה מניבה בבניין דירות בדאון טאון פורט לודרדייל

השקעה בבניין דירות בפורט לודרדייל

תיאור ומיקום:

פורט לודרדייל היא עיר במדינת פלורידה, השוכנת לחוף האוקיינוס האטלנטי כ-40 ק"מ מצפון למיאמי. אוכלוסיית העיר היא כ-170,000 נפש, והיא ידועה כעיר קיט ואתר תיירות פופולרי (בשנת 2013 ביקרו בעיר ופרבריה כ- 13.4 מיליון תיירים מארה"ב ומחוץ לה). העיר מכונה גם "ונציה של אמריקה", בשל תעלות המים הרבות החוצות אותה. פורט לודרדייל מהווה את בירת מחוז ברווארד, העיר ופרבריה הם גם חלק מרכזי מן המטרופולין המתהווה של דרום פלורידה. הטריפלקס ממוקם באחת השכונות היוקרתיות והמרכזיות בפורט לודרדייל, כחמש דקות נסיעה מנמל התעופה ונמל הים הבינאומיים וממרכז העסקים והבילויים של העיר.

הבניין ממוקם בשכונה המבוקשת Croissant Park דקות ספורות ממרכז העסקים של העיר, שדה התעופה הבינלאומי והנמל. עקב המיקום האטרקטיבי והתפתחות האזור אנו צופים עליית שווי משמעותית בשנים הקרובות. הנכס ירכש תמורת $320,000 כשהוא נקי מכל חוב או שיעבוד. שתי הדירות מושכרות כרגע תמורת 1,350$ בחודש.

שווי שוק (לפי MLS):

  • ממוצע המכירות לרגל רבוע של נכסים בשנה האחרונה $220.50
  • המחיר הגבוה ביותר לרגל רבוע בו נמכר נכס בשנה האחרונה: $226.02
  • המחיר הנמוך ביותר לרגל רבוע בו נמכר נכס בשנה האחרונה: $215.74

הנכס נרכש במחיר של $173.25 לרגל רבוע.

נתונים כללים:

  • בבניין שתי דירות הכוללות 2 חדרי שינה 1.5 חדרי אמבטיה בשטח כולל של 1,847 רגל מרובע.
  • הבניין ממוקם על מגרש פינתי בשטח של 6,750 רגל מרובע. קיימת אפשרות פיתוח עתידי.
  • הבניין נבנה בשנת 1969 ובנוי כולו מבטון ובלוקים (CBS).

 

תמצית ההשקעה:

שנת בניה: 1969
מספר חדרי שינה/אמבטיות: 1.5/2
שטח בנוי/מגרש: 6,750/1,847
שווי הנכס בשיא*: -
שווי שוק**: -
עלות שחלוף***: -
מסלול ההשקעה: נכסים מניבים
סכום ההשקעה: $325,000
שכירות חודשית: $2,700
הוצאה שנתית נטו: $10,182
הכנסה שנתית נטו: $32,400
תשואה שנתית נטו: 7%

Additional Features:

למידע נוסף אודות מסלול השקעה זה: מסלול נכסים מניבים

 

צרו איתנו קשר 053-2224466

    מהבלוג שלנו

    • כסף על הרצפה, יש דבר כזה?
    • שלוש המשימות בדרך לשכירות הראשונה
    • אז איך בסופו של דבר קניתי את הנכס הראשון
    • שלוש התובנות בדרך אל הנכס הראשון
    • מעבד מודרני למשקיע נדל"ן בארה"ב

    מסלולי ההשקעה שלנו

    מסלולי ההשקעה הייחודים של חברת לבינטין השקעות נדלן בארהב - שותפים להשקעה מחויבים להצלחה

    • נכסים מניבים - מסלול רכישה והשכרה
    • השקעה בטוחה - מסלול הכנסה מובטחת
    • השבחה ומכירה - מסלול רכישה ואקזיט

    עקבו אחרינו

    • Email
    • Facebook
    • Google+
    • LinkedIn
    • Pinterest
    • Twitter

    יעקב אנגר, יזם הייטק ומשקיע נדל"ן:

    ... פגשתי את גיא לבינטין מחברת לבינטין השקעות לאחר קרוב לשנתיים של חיפוש מקור ושותף להשקעות בארה"ב, שאוכל לסמוך עליו. לאחר מספר פגישות ובירורים ביצעתי את ההשקעה הראשונה, ואחריה עוד ועוד. גיא שותף יחד אתי בכל הנכסים, כך שהאינטרסים שלנו משותפים לאורך כל הדרך.

    הצטרפו אלינו

    לבינטין השקעות נדל"ן בארה"ב - שותפים להשקעה, מחויבים להצלחה!

    לתיאום פגישת ייעוץ ראשונית התקשרו: 053-222-4466

    מידע נוסף

    במה כדאי להשקיע

    השקעה סולידית מומלצת

    מיסים בארה"ב - כל מה שצריך לדעת

    קניית נכס בארה"ב - איך זה עובד?

    נכס מניב למכירה בפורט לודרדייל

     

     

    Copyright © 2021 כל הזכויות שמורות לחברת לבינטין השקעות בע"מ