• Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer

BSD Capital Group

השקעות נדל"ן בארה"ב

  • בית
  • אודות
    • המלצות משקיעים
    • הצוות של לבינטין
  • שאלות נפוצות
  • נדל"ן בארה"ב
    • נדל"ן מניב – גלריה
    • בתים למכירה בפלורידה
    • קניית נכס בארה"ב
    • מיסים בארה"ב
    • המדריך למשקיע
  • השקעות נדל"ן
    • נכסים מניבים
    • השקעה בטוחה
    • השבחה ומכירה
    • נכסים מסחריים להשקעה
    • השקעות קטנות
  • בלוג
  • צור קשר

בית פרטי בניו ג'רזי במימוש מהיר

השקעה בטוחה בנדל"ן בניו ג'רזי

השקעה מניבה ברכישת בית פרטי לצורך השבחה ומימוש מהיר (Flip) 

הנכס ממוקם בעיר המבוקשת Ridgefield Park במדינת ניו ג'רזי, האיזור מתאפיין בקרבה לעיר הגדולה ולכן ישנו ביקוש גבוה מאוד להשכרת וקניית נכסים באזור. הנכס צמוד לבית ספר תיכון ומרוחק כ- 9 מייל בלבד מהעיר מנהטן, כ- 20 דקות נסיעה ברכב וכ- 30 דקות בתחבורה ציבורית. הבית נרכש ישירות מכונס נכסים.

היתרונות הבולטים של האזור הם:

  • Overpeck County Park  – מהפארקים הגדולים ביותר במדינת ניו ג'רזי, הפארק ממוקם במרחק הליכה של  10דקות בלבד מהנכס.
  • פארק תעשיה ומשרדים במרחק של 10 דקות הליכה מהנכס הכולל את משרדי חברת סמסונג, בתי הקולנוע של AMC ומלון הילטון.
  • תיכון Ridgefield Park High School במרחק הליכה של 5 דקות מהנכס.
  •  מגוון תחנות אוטובוס למנהטן, במרחק של 5 דקות הליכה מהנכס.

נתונים כלליים:

שטחו הבנוי של הבית הוא 1,771 רגל רבוע.

שטח המגרש הוא 4,400 רגל רבוע.

הבית מונה שלושה חדרי שינה, ושתי אמבטיות ושירותים.

בבית יש עליית גג אשר תהפוך לחדר שינה רביעי כחלק מתהליך השיפוץ.

בבית ישנו מרתף מרווח אשר יכול לשמש כיחידת דיור נפרדת.

קיימת חניה לשתי מכוניות לפחות.

תמצית ההשקעה:

הנכס נרכש במחיר של $275,000 בלבד (155$ לרגל רבוע). מחיר הרכישה נמוך בכ- 30% ממחיר השוק.

עלויות ההשבחה הן כ- $55,000 השבחה תכלול: שינוי קירות פנימיים, החלפת מטבח, התקנת מערכת חימום וקירור מרכזית (HAVC), החלפת רצפה, תיקוני צנרת במידת הצורך, תיקוני חשמל במידת הצורך, החלפת דלתות פנימיות, תיקון חלונות ודלתות חיצוניות במידת הצורך והתקנת מכשירי חשמל.

משך תקופת הפרוייקט מרכישה עד מכירה הוא כ-9 חודשים.

המשקיעים ולבינטין השקעות השקיעו במשותף הון עצמי בפרויקט ביחס של 10% היזם ו-90% המשקיעים. לבינטין השקעות אחראית באופן ישיר לביצוע כל פעולות ההשבחה והניהול עד למכירת הפרויקט והחזר ההון למשקיעים.

המשקיעים יזכו לתשואה מועדפת בגובה 10%, לאחר מכן תתבצע השוואת תשואה ליזם, יתרת הרווח תחולק שווה בשווה בין היזם למשקיעים.  התשואה השנתית נטו הצפויה למשקיע היא כ- 15%.

 

מפת הנכס:

צרו איתנו קשר 053-2224466

    מהבלוג שלנו

    • כסף על הרצפה, יש דבר כזה?
    • שלוש המשימות בדרך לשכירות הראשונה
    • אז איך בסופו של דבר קניתי את הנכס הראשון
    • שלוש התובנות בדרך אל הנכס הראשון
    • מעבד מודרני למשקיע נדל"ן בארה"ב

    מסלולי ההשקעה שלנו

    מסלולי ההשקעה הייחודים של חברת לבינטין השקעות נדלן בארהב - שותפים להשקעה מחויבים להצלחה

    • נכסים מניבים - מסלול רכישה והשכרה
    • השקעה בטוחה - מסלול הכנסה מובטחת
    • השבחה ומכירה - מסלול רכישה ואקזיט

    עקבו אחרינו

    • Email
    • Facebook
    • Google+
    • LinkedIn
    • Pinterest
    • Twitter

    יעקב אנגר, יזם הייטק ומשקיע נדל"ן:

    ... פגשתי את גיא לבינטין מחברת לבינטין השקעות לאחר קרוב לשנתיים של חיפוש מקור ושותף להשקעות בארה"ב, שאוכל לסמוך עליו. לאחר מספר פגישות ובירורים ביצעתי את ההשקעה הראשונה, ואחריה עוד ועוד. גיא שותף יחד אתי בכל הנכסים, כך שהאינטרסים שלנו משותפים לאורך כל הדרך.

    הצטרפו אלינו

    לבינטין השקעות נדל"ן בארה"ב - שותפים להשקעה, מחויבים להצלחה!

    לתיאום פגישת ייעוץ ראשונית התקשרו: 053-222-4466

    מידע נוסף

    במה כדאי להשקיע

    השקעה סולידית מומלצת

    מיסים בארה"ב - כל מה שצריך לדעת

    קניית נכס בארה"ב - איך זה עובד?

    נכס מניב למכירה בפורט לודרדייל

     

     

    Copyright © 2021 כל הזכויות שמורות לחברת לבינטין השקעות בע"מ