רחוק מהעין רחוק מהלב? חושש מהוצאות בלתי צפויות, מהתמודדות עם שוכרים בעייתיים ומרמת סיכון גבוהה? מסלול השקעה בטוחה הינו ייחודי מסוגו בשוק הנדל"ן בארה"ב מבטיח לך, המשקיע, הכנסה קבועה כבר מהיום הראשון.במסלול השקעה בטוחה אנו מציעים לך להשקיע בהתאם ליכולתך וליהנות מהכנסה חודשית קבועה ומינימום 8% תשואה מובטחת. ההשקעה שלך משמשת כהלוואת גישור ליזם נדל"ן אשר נבחר על ידינו בקפידה. היזם רוכש נכס לצורך השקעה עד למכירה או קבלת מימון מבנק. סכום ההלוואה ליזם אינו עולה על 60% משווי נכס אשר נרשם על שמך כבטוחה מלאה לפרעון ההלוואה. הריבית מועברת לחשבון הבנק שלך מדי חודש, סכום קרן ההלוואה מועבר במלואו לחשבון הבנק שלך בסיום ההשקעה ובהתאם להסכם ההלוואה מול היזם. כך תבטיח לעצמך הכנסה קבועה ויציבה לאורך זמן, ללא כל תלות במצבו של הנכס ובעלויות התפעול השוטפות שלו. כמו שאמרנו: אצלנו, כל משקיע הוא גם שותף.
תהליך ההשקעה – צעד אחר צעד:
- ייעוץ ותכנון: בפגישת ייעוץ ראשונית עם מנכ"ל החברה, מוצגות בפני המשקיע מספר הזדמנויות השקעה. המשקיע מחליט על סכום ההשקעה – החל מ-$25,000 ואם ירצה לפזר את ההשקעה על פני מגוון הלוואות.
- חתימה על הסכם: נחתם הסכם השקעה בין המשקיע לבין החברה.
- העברת ההון: הכסף מועבר על ידי המשקיע לחשבון נאמנות אשר מנוהל על ידי עורך דין נאמן אמריקאי עד להעברתו ליזם.
- רישום הבטוחה: הנכס נרשם על שם המשקיע כבטוחה להחזר של מלוא סכום ההשקעה ועל מנת להבטיח לו ביטחון מלא ושקט נפשי.
- הכנסה חודשית: תשלומי הריבית מועברים לחשבון הבנק של המשקיע מדי חודש בחודשו, עד לסיום תקופת ההשקעה. המשקיע מקבל דיווח חודשי על העברת הכסף.
- סיום ההשקעה: לרוב תקופות ההשקעה קצרות, כ-12 חודשים. בתום התקופה קרן ההלוואה מועברת לחשבון הנאמנות של עורך הדין האמריקאי ומשם חזרה לחשבון הבנק של המשקיע.
- ההשקעה הבאה שלך: קדימות. אנו מתחייבים לתת קדימות למשקיעים שלנו שסיימו השקעה אחת ורוצים להכנס להשקעה הבאה.
היתרונות האטרקטיביים של מסלול השקעה בטוחה
- תשואה מינימלית מובטחת בגובה 8% שנתי, על ההון המושקע.
- יחס הלוואה לשווי נכס עד 60% בלבד (Loan To Value)
- השקעה אפשרית החל מ- $25,000 בלבד.
- אפיק השקעה זה אינו מושפע מירידה אפשרית של ערך נכסי הנדל"ן בארה"ב.
- השקעה לטווח קצר, כ-12 חודשים עד להחזר מלא של ההשקעה.
- הבטוחה נרשמת על שם המשקיע ומבוטחת בביטוח רישום בעלות (Title Insurance).
- הבטוחה מבוטחת בביטוחים: טייטל, נזקי אש, מזג אוויר, שטפונות ובמקרים מסויימים גם ביטוח חיים של היזם.
- רישום ההלוואה והבטוחה מבוצעות ע"י עו"ד נאמן אמריקאי ומשולמת במלואה ע"י היזם.
- לא נדרש חשבון בנק בארה"ב.
- לא נדרשת החזקת בעלות בחברה אמריקנית.
סיפורה של השקעה
מטרת ההלוואה: רכישה מכונס נכסים, השבחה ומכירה (פליפ).
סכום ההלוואה: $250,000.
ריבית ההלוואה: 10% לשנה המחולקים 8% למשקיע ו- 2% לחברת לבינטין.
יחס הלוואה לשווי בטוחה: 65% מסכום הרכישת הנכס ו-50% משווי הבטוחה.
מועד פירעון ההלוואה: 12 חודשים מתאריך העברת סכום ההלוואה ללווה.
קנס פירעון מוקדם: 2% מסכום ההלוואה הכולל.
רישום הבטוחה: שיעבוד חוב בכיר (First Lien Position).
סיפורו של משקיע
מספר יובל א. :
אני מהנדס אלקטרוניקה בהשכלתי, יזם ושותף במספר חברות הייטק ובחברה לייצור מוצרים בתחום רפואת השיניים. חיפשתי השקעה שתיצור עבורי הכנסה חודשית פסיבית. האלטרנטיבות שעמדו בפניי היו השקעה בפק״מ או בתיק מנוהל בבית השקעות.
הקשר עם חברת לבינטין נוצר בעקבות עבודה משותפת עם גיא לבינטין במיזם קודם וחברות שנוצרה בינינו. בחרתי להשקיע במסלול השקעה בטוחה, מכיוון שחיפשתי אלטרנטיבה סולידית ורווחית יותר בהשוואה לבית השקעות, אולם לא רציתי להיות בעלים של נכס או חברה בארה"ב.
התוצאה בפועל היא השקעה נוחה ובטוחה. כיף לקבל הכנסה חודשית שוטפת וכיף להרגיש שהדברים זורמים… השקעתי יחד עם חברת לבינטין בעיקר בגלל האמינות, ההוגנות, הנוחות והרווח הנאה על השקעה בסיכון נמוך. בשורה התחתונה אני מאוד מרוצה מההשקעה, ואני ממליץ על חברת לבינטין ללא כל היסוס.
רוצה להצטרף אלינו?לבינטין השקעות נדל"ן בארה"בשותפים להשקעה – מחויבים להצלחה!הכנס לדף צור קשר או התקשר053-222-4466