• Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer

BSD Capital Group

השקעות נדל"ן בארה"ב

  • בית
  • אודות
    • המלצות משקיעים
    • הצוות של לבינטין
  • שאלות נפוצות
  • נדל"ן בארה"ב
    • נדל"ן מניב – גלריה
    • בתים למכירה בפלורידה
    • קניית נכס בארה"ב
    • מיסים בארה"ב
    • המדריך למשקיע
  • השקעות נדל"ן
    • נכסים מניבים
    • השקעה בטוחה
    • השבחה ומכירה
    • נכסים מסחריים להשקעה
    • השקעות קטנות
  • בלוג
  • צור קשר

מבנה מסחרי במסלול נכסים מניבים למכירה

מבנה מסחרי שהוסב לגן ילדים

המבנה ממוקם על הדרך הראשית Hallandale Beach Boulevard, הידועה גם כ – State Road 858 אחת היציאות המרכזיות מהכביש הבין מדינתי I-95. המבנה משמש גן ילדים ומעון יום בשם "Bee Creative Academy" אשר הוקם בתחילת שנת 2013 על ידי גברת אוולין טאברס, המעון בעל רישיון לאכלס 64 ילדים וכרגע הגיע לניצולו המקסימלי ועבר לרשימת המתנה. המבנה נבנה בשנת 1975, בנוי כולו מבטון ובלוקים (CBS) וכולל שלושה חדרי שירותים, חדר אמבטיה אחד ומטבח. החצר הקדמית כוללת 8 חניות והחצר  האחורית משמשת כשטח משחקים לילדים.

ההשקעה בוצעה במסלול נכסים מניבים למכירה והמשקיע נהנה מהכנסה חודשית קבועה כבר מרגע הרכישה. המשקיע שלנו רכש 75% מהבעלות בנכס עבור השקעה של $300,000 המקנה לו הכנסה חודשית בגובה $2700 המגלמת תשואה נטו בגובה 11% בשנה.

פרטי השקעה:

שנת בניה: 1975
מספר חדרי שינה/אמבטיות: לא רלוונטי
שטח בנוי/מגרש: 304 מ"ר / 757 מ"ר
שווי הנכס בשיא*: אין נתונים
שווי שוק**: $500,000
עלות שחלוף***: $330,000
מסלול ההשקעה: נכסים מניבים למכירה
סכום ההשקעה: $300,000
שכירות חודשית: $4,100
הוצאה שנתית נטו: $5,000
הכנסה שנתית נטו: $32,400
תשואה שנתית נטו: 11%

Additional Features:

מפת הנכס:

צרו איתנו קשר 053-2224466

    מהבלוג שלנו

    • כסף על הרצפה, יש דבר כזה?
    • שלוש המשימות בדרך לשכירות הראשונה
    • אז איך בסופו של דבר קניתי את הנכס הראשון
    • שלוש התובנות בדרך אל הנכס הראשון
    • מעבד מודרני למשקיע נדל"ן בארה"ב

    מסלולי ההשקעה שלנו

    מסלולי ההשקעה הייחודים של חברת לבינטין השקעות נדלן בארהב - שותפים להשקעה מחויבים להצלחה

    • נכסים מניבים - מסלול רכישה והשכרה
    • השקעה בטוחה - מסלול הכנסה מובטחת
    • השבחה ומכירה - מסלול רכישה ואקזיט

    עקבו אחרינו

    • Email
    • Facebook
    • Google+
    • LinkedIn
    • Pinterest
    • Twitter

    יעקב אנגר, יזם הייטק ומשקיע נדל"ן:

    ... פגשתי את גיא לבינטין מחברת לבינטין השקעות לאחר קרוב לשנתיים של חיפוש מקור ושותף להשקעות בארה"ב, שאוכל לסמוך עליו. לאחר מספר פגישות ובירורים ביצעתי את ההשקעה הראשונה, ואחריה עוד ועוד. גיא שותף יחד אתי בכל הנכסים, כך שהאינטרסים שלנו משותפים לאורך כל הדרך.

    הצטרפו אלינו

    לבינטין השקעות נדל"ן בארה"ב - שותפים להשקעה, מחויבים להצלחה!

    לתיאום פגישת ייעוץ ראשונית התקשרו: 053-222-4466

    מידע נוסף

    במה כדאי להשקיע

    השקעה סולידית מומלצת

    מיסים בארה"ב - כל מה שצריך לדעת

    קניית נכס בארה"ב - איך זה עובד?

    נכס מניב למכירה בפורט לודרדייל

     

     

    Copyright © 2021 כל הזכויות שמורות לחברת לבינטין השקעות בע"מ