בניין מגורים משולב עם מרכז מסחרי

היתרונות העיקריים של השקעה בנכס מסחרי מעורב עם מגורים:

1. דיירים מסחריים לרוב יהיו אחראים לתחזוקה וזה יכול לחסוך סכום כסף ניכר בכל שנה.
2. דיירים מסחרים מתחייבים להסכמי שכירות ארוכי טווח, בדרך כלל לשנים קדימה. נתון זה מקנה שקט נפשי למשקיעים ומאפשר להם ליהנות מהכנסה פאסיבית למשך שנים ארוכות.
3. יציבות ורווחיות לטווח הארוך: בדומה לנדל"ן פרטי, ערכו של נכס מסחרי עולה עם השנים ומאפשר למוכרים להנות מרווחים נאים בעת המכירה.
4. פיזור סיכון: השקעה בנכס מעורב שימוש מאפשרת למשקיעים להשקיע בנכס נדל"ן מניב אחד, תוך פיזור של ההשקעה על פני מס נכסים (דירות המגורים והשטח המסחרי), כלומר המשקיע בעצם מקבל סל של נכסים ולא נכס אחד.

קצת על העיר והאזור בו ממוקם הנכס:

לעיר הוליווד 27 מיילים של חופים לאורך האוקיאנוס האטלנטי בין מיאמי לפורט לודרדייל. חופי הוליווד כוללים טיילת המשתרעת על פני 2.5 מיילים, מסעדות, חנויות, בתי מגורים ומלונות. טיילת העיר המפורסמת נבחרה לאחת מהטיילות הטובות ביותר בחופי אמריקה על ידי מגזין Travel + Leisure.

מרכז העיר הוליווד כולל רובע אמנויות מפורסם ובו גלריות רבות. תיאטרון בית הקולנוע פרדיסו, מרכז האמנות והתרבות של הוליווד, פארק האומנויות ב- Young Circle, פרויקט הקיר של הוליווד במרכז העיר, עסקים יצירתיים, ועשרות מסעדות ובתי קפה.

הנכס ממוקם על כביש ראשי ובו חשיפה לעשרות אלפי כלי רכב ביום. במרחק של פחות מ-1 מייל מזרחה נמצאת היציאה לכביש המהיר i-95 המחבר למיאמי, פורט לודרדייל ושאר צירי התנועה המרכזיים של פלורידה. ממערב לנכס במרחק של כ-2 מיילים יציאה לכביש Turnpike – כביש אגרה במדינת פלורידה, המשתרע על פני 499 קמ"ש לאורך ציר צפון-דרום.

פרטי הבניין שיבנה:
שטח מגרש: 84,034 רגל רבוע
שטח להשכרה: 154,000 רגל רבוע
שטח מגרש חניה ואזור משותף 90,000 רגל רבוע
184 מקומות חניה