• Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer

BSD Capital Group

השקעות נדל"ן בארה"ב

  • בית
  • אודות
    • המלצות משקיעים
    • הצוות של לבינטין
  • שאלות נפוצות
  • נדל"ן בארה"ב
    • נדל"ן מניב – גלריה
    • בתים למכירה בפלורידה
    • קניית נכס בארה"ב
    • מיסים בארה"ב
    • המדריך למשקיע
  • השקעות נדל"ן
    • נכסים מניבים
    • השקעה בטוחה
    • השבחה ומכירה
    • נכסים מסחריים להשקעה
    • השקעות קטנות
  • בלוג
  • צור קשר

נכס משולב מגורים ומרכז מסחרי להשקעה

דרך גריפין 2750 ("הנכס"), הוליווד פלורידה. נכס מסחרי להשקעה המשלב בניין מגורים ומתחתיו אזור מסחרי.

https://www.nadlan-usa.co.il/wp-content/uploads/2020/06/Video.mp4

 

הנכס, אתר פיתוח ממוקם היטב בכביש Griffin Road, בעל 90 מטרים של חזית לכביש. האדמה כבר מייועדת לבנייה ומאושרת C-2: קמעונאות, משרדים ומלון. הנכס יבנה לשימוש מעורב: בניין מגורים ומתחתיו מרכז מסחרי.

נכס לשימוש מעורב של מגורים ומרכז מסחרי להשקעה יהווה הכנסה בעלת תשואה גבוהה מצד דיירי מגורים ומסחר כאחד. היתרון העיקרי של פיתוח לשימוש מעורב, הוא ניצול מיטבי של תא השטח הנתון, דרך ריכוז כל הצרכים החיוניים 'מתחת לבית'.

היתרונות העיקריים של השקעה בנכס מסחרי מעורב עם מגורים:
  1. תשואה גבוהה יותר: שלא כמו בנכס להשקעה למגורים בלבד, בגלל העלייה המתונה במחירי הנדל"ן המסחרי ודמי השכירות הגבוהים יחסית של נכסים כאלה, התשואה עליהם גבוהה במידה רבה יותר מהתשואה המתקבלת מנכסים למגורים בלבד.
  2. דיירים מסחריים לרוב יהיו אחראים לתחזוקה וזה יכול לחסוך סכום כסף ניכר בכל שנה.
  3. דיירים מסחרים מתחייבים להסכמי שכירות ארוכי טווח, בדרך כלל לשנים קדימה. נתון זה מקנה שקט נפשי למשקיעים ומאפשר להם ליהנות מהכנסה פאסיבית למשך שנים ארוכות.
  4. יציבות ורווחיות לטווח הארוך: בדומה לנדל"ן פרטי, ערכו של נכס מסחרי עולה עם השנים ומאפשר למוכרים להנות מרווחים נאים בעת המכירה.
  5. פיזור סיכון: השקעה בנכס מעורב שימוש מאפשרת למשקיעים להשקיע בנכס נדל"ן מניב אחד, תוך פיזור של ההשקעה על פני מס נכסים (דירות המגורים והשטח המסחרי), כלומר המשקיע בעצם מקבל סל של נכסים ולא נכס אחד.
קצת על העיר והאזור בו ממוקם הנכס:

לעיר הוליווד 27 מיילים של חופים לאורך האוקיאנוס האטלנטי בין מיאמי לפורט לודרדייל. חופי הוליווד כוללים טיילת המשתרעת על פני 2.5 מיילים, מסעדות, חנויות, בתי מגורים ומלונות. טיילת העיר המפורסמת נבחרה לאחת מהטיילות הטובות ביותר בחופי אמריקה על ידי מגזין Travel + Leisure.

מרכז העיר הוליווד כולל רובע אמנויות מפורסם ובו גלריות רבות. תיאטרון בית הקולנוע פרדיסו, מרכז האמנות והתרבות של הוליווד, פארק האומנויות ב- Young Circle, פרויקט הקיר של הוליווד במרכז העיר, עסקים יצירתיים, ועשרות מסעדות ובתי קפה.

הנכס ממוקם על כביש ראשי ובו חשיפה לעשרות אלפי כלי רכב ביום. במרחק של פחות מ-1 מייל מזרחה נמצאת היציאה לכביש המהיר i-95 המחבר למיאמי, פורט לודרדייל ושאר צירי התנועה המרכזיים של פלורידה. ממערב לנכס במרחק של כ-2 מיילים יציאה לכביש Turnpike – כביש אגרה במדינת פלורידה, המשתרע על פני 499 קמ"ש לאורך ציר צפון-דרום. 

פרטי הבניין שיבנה:
  • שטח מגרש: 84,034 רגל רבוע
  • שטח להשכרה: 154,000 רגל רבוע
  • שטח מגרש חניה ואזור משותף 90,000 רגל רבוע
  • 184 מקומות חניה

נכס משולב מגורים ומרכז מסחרי להשקעה
נכס מסחרי להשקעה
נכס מסחרי להשקעה

נכס מסחרי להשקעה לבינטין השקעות
נכס מסחרי להשקעה לבינטין השקעות
נכס מסחרי להשקעה לבינטין השקעות

לצפייה בנכסים דומים אנא הכנסו לגלרייה שלנו.

למידע נוסף אודות האזור בפלורידה אנא הכנסו לאתר המידע של מחוז ברווארד בפלורידה.

לאתר האמריקאי שלנו אנא הכנסו ל-Levintin.com.

צרו איתנו קשר 053-2224466

    מהבלוג שלנו

    • כסף על הרצפה, יש דבר כזה?
    • שלוש המשימות בדרך לשכירות הראשונה
    • אז איך בסופו של דבר קניתי את הנכס הראשון
    • שלוש התובנות בדרך אל הנכס הראשון
    • מעבד מודרני למשקיע נדל"ן בארה"ב

    מסלולי ההשקעה שלנו

    מסלולי ההשקעה הייחודים של חברת לבינטין השקעות נדלן בארהב - שותפים להשקעה מחויבים להצלחה

    • נכסים מניבים - מסלול רכישה והשכרה
    • השקעה בטוחה - מסלול הכנסה מובטחת
    • השבחה ומכירה - מסלול רכישה ואקזיט

    עקבו אחרינו

    • Email
    • Facebook
    • Google+
    • LinkedIn
    • Pinterest
    • Twitter

    יעקב אנגר, יזם הייטק ומשקיע נדל"ן:

    ... פגשתי את גיא לבינטין מחברת לבינטין השקעות לאחר קרוב לשנתיים של חיפוש מקור ושותף להשקעות בארה"ב, שאוכל לסמוך עליו. לאחר מספר פגישות ובירורים ביצעתי את ההשקעה הראשונה, ואחריה עוד ועוד. גיא שותף יחד אתי בכל הנכסים, כך שהאינטרסים שלנו משותפים לאורך כל הדרך.

    הצטרפו אלינו

    לבינטין השקעות נדל"ן בארה"ב - שותפים להשקעה, מחויבים להצלחה!

    לתיאום פגישת ייעוץ ראשונית התקשרו: 053-222-4466

    מידע נוסף

    במה כדאי להשקיע

    השקעה סולידית מומלצת

    מיסים בארה"ב - כל מה שצריך לדעת

    קניית נכס בארה"ב - איך זה עובד?

    נכס מניב למכירה בפורט לודרדייל

     

     

    Copyright © 2021 כל הזכויות שמורות לחברת לבינטין השקעות בע"מ