אנחנו גאים להציג מגוון נכסי נדל"ן מניב להתרשמותך
כל הנכסים המוצגים בגלריה הם בבעלותנו ובבעלות השותפים שלנו – משקיעים כמוך, שהצטרפו אלינו לדרך. כל הנכסים מנוהלים במקצועיות על ידי הצוות האמריקני שלנו.
הנכסים מופעלים כנדל"ן מניב, מייצרים תשואות עודפות ומגלמים פוטנציאל רווח-הון גבוה עבור השותפים שלנו ועבורנו.
על מנת לאפשר לך להתרשם מהשיקולים המנחים אותנו בעת בחירת נכסים מניבים להשקעה, ריכזנו עבורך בכל נכס מספר פרטים: מידע על הנכס לצד נתונים כלכליים, שווי שוק, שווי בשיא ותשואה נטו. לבירור פרטים נוספים ותיאום פגישת ייעוץ ראשונית ללא התחייבות – צור קשר
CAPITAL GROUP CLUB
במסלול נכסים מניבים אנחנו מציעים לך שותפות בנכס שיושכר לדייר משנה. הנכס מניב תשואה חודשית נאה לאחר שנרכש על ידינו ועבר שיפוץ והשבחה. הנכס נרשם על שמך ועל שמנו, במשותף ואנחנו מתחלקים בכל ההכנסות וההוצאות העתידיות של הנכס. כך מובטח איחוד אינטרסים מלא. בינך- המשקיע, לבינינו- החברה המנהלת, ללא עמלות תיווך. כפי שאמרנו: אצלנו, כל משקיע הוא גם שותף.
הבית ממוקם בשכונת Melrose Park המבוקשת בעיקר לרכישה. סביב השכונה ישנם אזורי תעסוקה ומרכזי קניות. יתרונה המרכזי הוא בקרבה למרכז העיר פורט לודרדייל ולאזורי תיירות באזור. הבית נבנה בשנת 1960 מבטון ובלוקים. הוא מכיל 3 חדרי שינה ו-2 אמבטיות בשטח כולל של 138 מ"ר. הנכס מושכר כבר מעל שנה למשפחה טובה תמורת $1,600 בחודש. למשפחה המתגוררת בנכס ישנה אופציה לחדש את חוזה השכירות לשנים נוספות. המשקיע שלנו רכש 50% מהבעלות בנכס תמורת $80,000 והוא נהנה מהכנסה חודשית בגובה $640 כבר מרגע הרכישה, המגלמת תשואה שנתית נטו בגובה 9.5%
היה לנו סכום כסף פנוי להשקעה והחלטנו להשקיע בנכס בארה"ב. החלטנו על סכום ההשקעה וגיא עזר לנו לבחור נכס והראה לנו מהן העלויות ומה הצפי באזור. רכשנו את הבית במשותף ומאז הכל מתנהל בדיוק כפי הבטיחו שלנו.
כבר מהחודש הראשון נכנס שכר הדירה לחשבון בארה"ב. אנחנו מקבלים דו"חות חודשיים סדורים על כל ההוצאות השוטפות וכל חודש יש הפרשה למיסים עתידיים.
למעט הפגישה הראשונית – הכל מתנהל באינטרנט ודופק כמו שעון. אנחנו מאוד מרוצים. החברה רצינית ואנחנו שוקלים להיכנס איתם להשקעה נוספת. אני מאוד ממליצה.
סכום ההשקעה של המשקיע הינו 90% מההון הדרוש וחברת לבינטין משלימה את 10% הנוספים. הנכס נרשם על שם המשקיע וחברת לבינטין במשותף, ביחס של 75/25 – 75% למשקיע ו- 25% על שם חברת לבינטין השקעות נדל"ן.
הבית נמצא באזור מפותח ואטרקטיבי של העיר Deerfield Beach פלורידה וישנו ביקוש גבוה לשכירות ולרכישה. סביב השכונה ישנם אזורי תעסוקה רבים ומרכזי קניות. יתרונה המרכזי הוא בקרבה למרכז העיר Boca Raton ולאזורי תיירות באזור. הנכס נבנה בשנת 2001 וכולל 3 חדרי שינה ו-2 אמבטיות בשטח כולל של 142 מ"ר. הוא בנוי כולו מבטון ובלוקים (CBS). שווי הנכס בשוק הוא כ- $140,000 ואנו צופים עליית שווי משמעותית בשנים הקרובות, עקב מיקומו האטרקטיבי. הנכס נרכש בתהליך כינוס נכסים, במצב רעוע במיוחד תמורת $85,000. כחלק מתהליך ההשבחה הוסבה החניה לחדר שינה נוסף, דבר אשר העלה את הביקוש להשכרה ואת השכירות החודשית. הנכס מושכר כבר שנה שניה למשפחה תמורת $1,500 דולר בחודש + אופציה לחידוש החוזה לשנים נוספות. המשקיע נהנה מהכנסה חודשית בגובה של $900 בחודש עבור השקעה של $89,000 המגלמת תשואה נטו בגובה 12% בשנה.
כל הזכויות שלמות לחברת B.S.D השקעות נדלן בארה"ב
